地混合开发利用晋级 河南加速推进土促工业转型

　　为进一步深化土地制度改革，促工推进土地混合开发运用、业转用用处合理转化，型晋进步节省集约用地水平，河进土促进工业转型晋级，南加记者3月24日得悉，速推省自然资源厅日前印发了《关于推进土地混合开发运用促进工业转型晋级的地混告诉》(以下简称《告诉》)。

　　土地混合开发运用是合开指在疆土空间规划确认的单一宗地上，以工业 、发利物流仓储用地为主导用处 ，促工与服务于主导用处的业转用科研、商务金融、型晋行政工作及日子服务设备等辅佐用处的河进土混合开发运用。

　　《告诉》清晰，南加坚持规划引领，速推依照“用处附近 、功用相容、互不搅扰 、设备同享”的准则，编制疆土空间具体规划，提出兼容用地和混合工业用地相关内容，清晰主导用处和辅佐用处及建筑面积份额。

　　依据《告诉》要求，主导用处的计容建筑面积占宗地总计容建筑面积的份额应大于50%  。除按规则配套的行政工作及日子服务设备以外 ，其他辅佐用处的计容建筑面积不超越宗地总计容建筑面积15%的，按兼容用地办理；超越15%的，按混合工业用地办理。

　　那么 ，怎么区别“兼容用地”和“混合用地”？

　　省自然资源厅相关负责人解说，在共性上 ，“兼容用地”和“混合用地”都指在同一地块内存在两种或两种以上的土地用处
，其间一种用地占有主导地位。在差异性上，兼容用地是针对单一用地性质的弹性设置 ，在地块无法或不宜持续切割时，保持原有分类标准下，满意单一地块功用复合的需求 。混合用地是土地运用功用超出用地兼容性规则的适建用处或份额 ，需求选用两种或两种以上用地性质组合表达的用地类别 。

　　“混合用地打破地块单一运用功用的约束，完成单一地块多种用地性质的高度混合。”该名负责人说 。

　　为标准用地兼容和混合运用，清楚用处转化规则 ，细化答应
、兼容、制止布局的工业类型转化目录 ，我省别离拟定了用地兼容正负面清单、存量工业用地用处转化负面清单 、工业类型转化目录、存量建筑功用转化正面清单、混合工业用地正负面清单等五个清单
。

　　此外，《告诉》对完善土地供给方法、合理设定运用年期、科学确认土地价格
 、加强合同及履约监管、依法办理不动产挂号等都做了具体规则 ，并鼓舞有条件的区域可探究拟定其他土地用处的混合运用方针 。(记者 谭勇)
。

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